Wohnungsvermietung - was muss man dabei beachten?
Haben Sie sich schon mal gefragt, was Sie bei einer Wohnungsmiete oder Wohnungsvermietung alles machen müssen oder worauf Sie achten müssen? Welche Bedingungen müssen erfüllt sein, wie suchen Sie sich bei der Wohnungsvermietung den Mieter aus? Wie und wo gebe ich kostenlose Kleinanzeigen auf?
All diese Fragen brauchen auch eine Antwort.
Wir haben hier ein paar wichtige Fragen und Antworten zum Thema Wohnungsvermietung veröffentlicht.
Wohnungsvermietung aber richtig...
Jeder der in der glücklichen Lage ist eine Eigentumswohnung zu besitzen und diese nicht selbst bewohnt wird sich einige Fragen zur Wohnungsvermietung stellen. Auf die wichtigsten Fragen zur Wohnungsvermietung wollen wir deshalb hier eingehen:
1.) Wie finde ich einen Mieter für meine Wohnung?
Die drei erfolgreichsten Möglichkeiten einen Mieter zu finden sind zum einen die Schaltung von Printanzeigen in regionalen Tageszeitungen bzw. Wochenmagazinen, das schalten von Anzeigen in regionalen bzw. überregionalen Internetportalen und zu guter letzt die Mund-zu-Mund-Propaganda, also der Freund eines Freundes der jemanden kennt.
2.) Ist es der richtige Mieter?
Gerade in der heutigen Zeit in der das Wort "Mietnomade" keine Seltenheit mehr ist , sollten die Mietinteressenten soweit es geht abgecheckt werden. Das Mindeste bei der Wohnungsvermietung sollte die sogenannte Selbstauskunft sein, bei der der Mietinteressent Angaben zu seiner Person, seiner Mietvergangenheit und zu seinem finanziellen Möglichkeiten machen muß, idealerweise ergänzt durch einen aktuellen Gehaltsnachweis. Entsprechende Vordrucke einer Selbstauskunft für die Wohnungsvermietung gibt es als Download oder im Schreibwarenhandel.
3.) Richtiger Mieter ist gefunden, wie geht die Wohnungsvermietung weiter?
Nun kommt der wohl wichtigste Teil der Wohnungsvermietung, der Mietvertrag...Auch dieser ist als Download oder im Schreibwarenhandel von diversen Anbietern zu bekommen. Dabei handelt es sich um Mustervorlagen die gemäß den gesetzlichen Vorschriften erstellt wurden aber natürlich auch noch individuell abgeändert werden können.
4.) Was steht im Mietvertrag?
Die wichtigsten Bestandteile sind dabei neben den allgemeinen Daten der Wohnung wie Anzahl der Zimmer bzw. Quadratmeter vor allem die Höhe der Miete bzw. der Nebenkosten, die Höhe der Mietkaution die als Sicherheit für eventuelle Schäden die der Mieter anrichtet hinterlegt werden muß und die beiderseitige Kündigungsfrist. Idealerweise füllt man den Mietvertrag in der zu vermietenden Wohnung aus da dann auch gleich die Schlüssel- bzw. Wohnungsübergabe erfolgen kann. Dazu wird dann ein Übergabeprotokoll erstellt indem festgelegt ist wieviele Schlüssel übergeben wurden, ob es Schäden des Vormieters gab oder ähnliches damit bei Beendigung des Mietvertrages auch beide Parteien die Wohnung wieder im Orginalzustand übergeben bzw. übernehmen können und es so nicht zu unnötigen Reibereien kommt.
Mit dieser Hilfestellung sollten die grundlegenden Fragen zur Wohnungsvermietung beantwortet sein.